U邸｜風と光が通り抜ける、83㎡のジャパンディ・マンションリノベーション（広島市）

広島市のマンションにて、83.29㎡をフルリノベーションした施工事例をご紹介します。テーマは、コンクリート現しの無骨さと天然木の温かみが共存するジャパンディ（Japandi）。さらに、家事効率と家族のコミュニケーションを両立させる回遊動線を軸に、風と光が住まいの奥まで届く計画としました。

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このリノベーションの概要

• 物件：U邸（S-Mansion）
• 所在地：広島市
• 種類：マンションリフォーム（フルリノベーション）
• 専有面積：83.29㎡
• 家族構成：夫婦＋子供1人
• 完工：2025年9月
• キーワード：ジャパンディ／回遊動線／造作窓／廊下洗面／玄関土間

コンセプト｜コンクリート現しと木の温もりが調和する、ジャパンディーハウス

「躯体の無骨さと、木の温かみ。相反する要素が織りなす心地よい静寂。」

既存天井を解体し、現しになったコンクリートの表情を“素材の魅力”としてデザインに取り込むことで、マンション特有の制約を個性へと転換。そこに、オーク材のフローリングや木製建具を合わせ、無機質になり過ぎない落ち着きと上質感を整えました。

こだわりのポイント（3つ）

01｜暮らしを回す「キッチン回遊動線」

住まいの中心に、回遊性のあるキッチンを配置。左右どちらからでもアクセスできるため、複数人の調理や配膳・片付けがスムーズになり、日々の家事が“止まらない”間取りに。

• 行き止まりがないため、家事ストレスを軽減
• 配膳・片付けが最短距離に
• 家族が自然に集まり、会話が生まれる

02｜ニューノーマルな「廊下洗面」と「玄関土間」

帰宅後すぐに手洗いができるよう、洗面台をあえて廊下に配置。脱衣所と分けることで、来客時も使いやすく、生活感をコントロールできます。

また、広くとった玄関土間はベビーカーやアウトドア用品の収納に加え、趣味のメンテナンススペースとしても機能。マンションでも“外と内の中間領域”を確保しました。

03｜空間を繋ぐ「室内窓」のデザイン

マンションで悩みになりやすい「暗さ」「風通し」を解消するため、寝室とリビングの間に木枠の造作室内窓を設置。壁で区切るのではなく、視線と光を透過させることで、プライバシーを守りながらも奥行きと開放感を生み出しています。

間取り・動線設計の考え方｜83㎡を“広く感じさせる”設計

面積の大小に関わらず、暮らしやすさを左右するのは動線と視線の抜けです。今回の計画では、リビングダイニングに加え、水回りや個室へのアクセスもスムーズにし、家事・育児・生活の動きが自然に整うように設計しました。

• 回遊動線で渋滞をつくらない
• 室内窓で採光・通風を家の奥へ届ける
• 素材のコントラスト（コンクリ×木）で空間に“静けさ”をつくる

よくある質問（マンションリノベーション）

Q. コンクリート現しは寒く見えませんか？

A. 木の面積（床・建具・家具）を適切に増やし、照明計画で陰影を整えると、冷たさよりも「上質さ」が際立ちます。今回もオーク材や木枠の室内窓で温度感をバランスさせました。

Q. 回遊動線はどんな家族に向いていますか？

A. 共働き世帯やお子様のいるご家庭など、家事の同時進行が多い場合に特に効果的です。動線が詰まらないため、毎日の小さなストレスが減ります。

Q. 廊下洗面は使いにくくないですか？

A. 来客時にも使いやすく、脱衣所のプライバシーを守れるのが大きなメリットです。収納や照明、鏡サイズを合わせて計画すると、生活感を抑えながら実用性を高められます。

広島市でマンションリノベーションをご検討の方へ

株式会社エムズテックでは、マンションリノベーション／マンションリフォームを中心に、暮らし方から逆算した設計提案を大切にしています。

• 中古マンション購入＋リノベーション
• フルリノベ／部分リフォーム
• 回遊動線・収納・造作（室内窓・家具）

「今の間取りを、もっと暮らしやすくしたい」「ジャパンディテイストで整えたい」など、お気軽にご相談ください。